『幕張ベイパーク』新たな街が幕張新都心に誕生!これまでの流れと現地の様子をレポート【街中】

『幕張ベイパーク(MAKUHARI BAY-PARK)』は、

千葉県千葉市美浜区若葉(幕張新都心)の

「若葉住宅地区」に位置する

『住宅街』となります。

以下より、

『幕張ベイパーク』の開発が行われるまでの簡単な流れと、

実際に足を運んだ際の、現地の様子のレポートを記して行きたいと思います。

もくじ

アクセス 幕張ベイパーク

周辺マップ

アクセス

【鉄道】
・JR京葉線「海浜幕張駅」より徒歩約15分

『JR海浜幕張駅~幕張ベイパーク(若葉3丁目公園)』徒歩約15分のルートを実際に歩いてみました【ルート】【街中】
幕張新都心では、『幕張ベイパーク』の開発が進行しています。 JR京葉線「海浜幕張駅」から徒歩で行ける利便性の良い立地となっていますが、...

『幕張ベイパーク』の情報

※2021年頃の情報となります。

『クロスタワー&レジデンス街区(B-7街区)』の情報

・【住居】クロスタワー&レジデンス

・【住居】オウカス 幕張ベイパーク 高齢者向け住宅(賃貸)

・【コワーキングスペース】TENT幕張

・【コンビニ】ミニストップ 幕張ベイパーク店

・【保育園】京進のほいくえん HOPPA幕張ベイパーク

・【保育園】SOLTILO GSA International School

・【アフタースクール】ウィズダムアカデミー 千葉幕張校

『スカイグランドタワー街区(B-2街区)』の情報

・【住居】スカイグランドタワー

・【医療施設】日本調剤 幕張ベイパーク薬局 / ながしま整形外科 / 幕張ベイパーク 耳鼻咽喉科 / 幕張ベイパーク 矯正歯科・小児歯科 / かんたけ内科クリニック

・【スポーツ施設】ゴールドジム 幕張ベイパークアリーナ店

・スポーツバー・レストラン

『B-3街区』の情報

・地上43階建て

・共同住宅

・店舗

・児童福祉施設

『シニアレジデンス(B-5街区)』の情報

・PARK MAGIC (暫定利用中)

・地上28階建て

・有料老人ホーム

・飲食店

・クリニック

・事務所

『B-4街区』の情報

・-

『B-6街区』の情報

・MAKUHARI BAY-PARK MANSION MUSEUM (暫定利用中)

・MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD (暫定利用中)

『B-1街区』の情報

・ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA(ゾゾパーク) (暫定利用中)

『幕張ベイパーク』の概要

『幕張ベイパーク』のこれまでの流れ

これまでの流れを簡単におさらい

開発中の『幕張ベイパーク』および、

その開発が行われている土地である『若葉住宅地区』について、

これまでの流れを簡単に振り返りたいと思います。

『若葉住宅地区・幕張ベイパーク』の所在地は?

住所は『千葉県千葉市美浜区若葉』となります。

JR京葉線 海浜幕張駅から徒歩約15分の辺りに位置し、

周辺には「幕張総合高校」や「幕張インターナショナルスクール」などの教育施設や、

「幕張海浜公園」や「若葉3丁目公園」などの公園、

京葉線の線路を挟んだ向かい側にはヨーロッパ風のデザインの街並みが特徴的な

「幕張ベイタウン」などが隣接しています。

当初は『文教地区』として開発がスタート

この地域は元々は幕張新都心の『文教地区』として開発が進められ、

教育機関や研究所の誘致が想定されていました。

当初は、早稲田大学のキャンパスが構えられる可能性がありましたが、

実現に至らず、以後は未利用地として長らく残されたままとなっていました。

『文教地区』未利用地の開発方針を見直し

土地を管理している千葉県は、

2008年4月に

『文教地区』の未利用の土地利用を見直して、

「輝く人と街並みが融合する国際性豊かな街づくり」を基本理念に

『文教地区未利用地マスタープラン』を策定します。

マスタープランでは、文教機能をベースに居住機能等を導入し、

新たに『街』としての土地利用を行うこととしました。

2010年7月に、

マスタープランで策定された居住地の名称を『若葉住宅地区』とし、

2014年7月にはマスタープランの名称を

『幕張新都心若葉住宅地区・文教地区未利用地マスタープラン』

へと変更が行われました。

『若葉住宅地区・幕張ベイパーク』開発へ

2015年7月に

『若葉住宅地区』の街づくりを行う事業者について

「三井不動産レジデンシャル」「野村不動産」「三菱地所レジデンス」など、

不動産会社7社による共同事業となる事が決定します。

街作りのデザインには

全米一住みたい街と言われる「ポートランド」をモデルとして、

2016年11月に最初の区画の建設が始まり、

総面積17.5ha、計画戸数約4,500戸、計画居住人口10,000人、

(この時点では)8区画に6棟のタワーマンションを中心としたオフィス・商業等の複合機能を備えた、

『幕張ベイパーク』の開発が本格的に始動して行くことになりました。

『幕張ベイパークB-5地区』シニア向け住宅に計画変更【2020年10月頃】

一部の地区について計画変更が行われ、

これまで、複数不動産会社の共同事業による、

高層分譲マンションの建設が計画されていた、

「B-5地区」について、

三井不動産レジデンシャル1社が土地取得をした上、

「シニアレジデンス(シニア向け住宅)」の建設が行われる内容に、

計画が変更されました。

外部 関連サイト

『幕張ベイパーク』の出来事

ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA(ゾゾパーク)が暫定営業【2015年12月】

サッカー日本代表などで活躍する「本田圭佑」選手が運営する、

サッカー・フットボールの運動施設「ZOZOPARK」がエリア内にあります。

こちらは2015年12月より営業中です。

「イオン」プロデュースのスーパーマーケットが開業【2019年4月】

地域内の商業地区には「イオン」プロデュースのショッピング施設が開業します。

こちらは『イオンスタイル 幕張ベイパーク』として、

2019年4月OPENしました。

『イオンスタイル 幕張ベイパーク』生鮮食品・レストラン・ カフェ・ベーカリー・100円ショップなどが揃うショッピングセンター。現地の様子をレポート【スーパー】【店舗】
『イオンスタイル 幕張ベイパーク』は、 千葉県千葉市美浜区若葉(幕張新都心)の 幕張ベイパーク内にある 『商業施設...

幕張ベイパークの街開き【2019年4月】

2019年4月、

「クロスタワー&レジデンス街区(B-7街区)」開業に伴い、

「幕張ベイパーク」の街開きが行われました。

スカイグランドタワー街区(B-2街区)入居開始など【2021年2月下旬より】

2021年2月下旬より、

「スカイグランドタワー街区(B-2街区)」の入居が開始。

同街区の、医療施設やスポーツ施設なども後日にオープン。

その他のトピックス

ドローン宅配

特徴的な街の機能として、

小型無人航空機の『ドローン』による「宅配」や「セキュリティ」

のサービスが行われる予定です。

「宅配」は東京湾臨海エリアにある物流倉庫から、

海上および花見川の河川上を経由し

『幕張ベイパーク』に運ばれてくる想定のようです。

以下の項目からは、

『幕張ベイパーク』の開発の様子のレポートとなります。

『幕張ベイパーク』開発の様子をレポート

それでは実際に、

開発が行われている『幕張ベイパーク』周辺に行った際の、

現地の様子を簡単にレポートしたいと思います。

『幕張ベイパーク』の様子

現地の様子

【2021年1月頃】

『クロスタワー&レジデンス街区(B-7街区)』の様子

建築計画のお知らせ

建設時における計画について、

計画名称『(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)』

設計「株式会社 熊谷組 一級建築士事務所」、

施工「株式会社 熊谷組 首都圏支店」、

建物は『地上37階・地下0階』

用途は『共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場』となり、

建設期間は、

着工予定は『2016年7月1日』

完了予定は『2019年4月30日』

となっています。

現地の様子

【2018年5月中旬頃】

こちらは『B-7街区』に建設中のタワーマンションです。

最近まで空き地だったような気がしましたが、

これだけ大きな建物ができていて中々壮観です。

少し周囲を観察してみましょう。

「首都圏最大級プロジェクト 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス モデルルーム公開中」

と大きく掲載されています。近くにモデルルームもあるようです。

マンションの広告が貼られています。

こちらも同様に広告が貼られています。

『B-7街区』のマンションは、既にタワーと認識できるくらい大きな外観になっています。

上層部にはクレーンが立っており現在も少しずつ上へ伸びて行っているようです。

【2018年11月中旬頃】

『B-7街区』を久々に見てみると、

数ヶ月前にはまだしっかり形になっていなかった、

低層の建物が姿を現しています。

また、以前は板のパーティションで敷地が仕切られていましたが、

網のフェンスに置き換わっていました。

工事もだいぶ終盤に差し掛かっているのかもしれません。

少し遠くから、高層マンションの方も見てみると、

以前よりも、さらに上に伸びていました。

上部にクレーンが無いので、最上階の高さに達しているのかもしれません。

【2019年3月頃】

敷地を囲っていたフェンスなどが無くなりました。沿道には植栽も行われています。

案内板が立てられています。真ん中はデジタルサイネージのようです。

『B-7街区』については、概ね完成した状態となりました。

【2019年9月頃】

「B-6地区」寄りの敷地に、低層の建物の建設が行われていました。(シニア向け賃貸住宅)。

『スカイグランドタワー街区(B-2街区)』の様子

建築計画のお知らせ

建設時における計画について、

計画名称『(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)』

設計「株式会社 熊谷組 一級建築士事務所」、

施工「株式会社 熊谷組 首都圏支店」、

建物は『地上48階』

用途は『共同住宅、店舗、駐車場』となり、

建設期間は、

着工予定は『2018年1月15日』

完了予定は『2021年4月30日』

となっています。

現地の様子

【2018年5月中旬頃】

『B-2街区』の方を見てみることにします。『B-7街区』のすぐ隣を見ると、

なにやら工事が行われているようです。

街区の周囲をパーティションで囲っています。

工事用の出入り口です。中を見た感じでは建物らしき物はまだ無いようです。

中央にある公園から見た様子です。

工事用車両のクレーンが沢山立っているのが確認できます。

すぐ隣の『B-7街区』とは違い、

『B-2街区』のタワーマンションはまだ姿を表していないようです。

【2018年11月中旬頃】

『B-2街区』を見てみると、まだ建物の姿は無いようです。

敷地内にはクレーンがあるので、引き続き建設工事が進行中のようです。

仕切りの側面には、「最大級、最高峰を、幕張に。」と書かれた、

新たな広告が貼られています。

イメージ絵図としてはこの辺りから綺麗に見える

サンセットの風景が描かれていますね。

【2019年3月頃】

クレーンの足下を見てみると、なにやら建築物が見えてきました。

『B-2街区』のマンションについても、いよいよ姿を現してきているようです。

敷地の角では、鉢植えで花が育てられています。

【2019年9月頃】

『B-3街区』の様子

建築計画のお知らせ【2021年1月頃】

建設時における計画について、

計画名称『(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)』

設計「株式会社 熊谷組 一級建築士事務所」、

施工「株式会社 熊谷組 首都圏支店」、

建物は『地上43階・地下0階』

用途は『共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設』となり、

建設期間は、

着工予定は『2020年8月24日』

完了予定は『2024年3月31日』

となっています。

現地の様子

【2018年5月中旬頃】

この時点ではまだ空き地の『B-3街区』付近を写した様子です。

奥の方には『幕張ベイタウン』のマンション群が見えます。

空き地越しの風景は、開発が始まるまでの限定ですので、

数年後の風景は大きく変わっていることと思います。

【2019年3月頃】

『B-3街区』について、周囲がパーティションで覆われています。

そろそろ何らかの工事が始まるのかもしれません。

【2019年9月頃】

過去の情報はこちら

(この時点では)、

建設期間は、

着工予定は『2019年12月1日』

完了予定は『2023年4月30日』

となっていました。

【2021年1月頃】

クレーン車などの重機が入り、

作業が行われているのが確認できます。

『B-4街区』の様子

現地の様子

【2019年9月頃】

【2021年1月頃】

『B-5街区』の様子

建築計画のお知らせ【2021年1月頃】

建設時における計画について、

計画名称『(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)』

建設主「三井不動産レジデンシャル株式会社」

設計「株式会社 熊谷組」、

施工「株式会社 熊谷組」、

建物は『地上28階・地下0階』

用途は『有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所』となり、

建設期間は、

着工予定は『2021年8月下旬』

完了予定は『2024年7月下旬』

となっています。

現地の様子

【2018年5月中旬頃】

多くが空き地となっている

『B-5街区』越しに見た『幕張ベイパーク』です。

草原の中にビル群があるような風景です。

【2018年9月中旬頃】

この時点では、

バーベキュー・キャンプ施設の

「PARK MAGIC」が営業しています。

【2021年1月頃】

『B-6街区』の様子

該当地区の一部では、

『MAKUHARI BAY-PARK MANSION MUSEUM』と、

『MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD (幕張ネイバーフッド)』が、

営業されています。

2019年9月頃の様子

『MAKUHARI BAY-PARK MANSION MUSEUM』裏側の敷地には、

重機が入り、なにやら作業が行われています。

『MAKUHARI BAY-PARK MANSION MUSEUM』の様子

B-7街区タワーマンションの隣の敷地には、

『MAKUHARI BAY-PARK MANSION MUSEUM』

という、モデルルームの建屋があります。

付近には駐車場もあるようですので、車での来場も可能です。

『幕張ベイパーク』に住みたい場合は、

こういった施設を活用することになります。

施設内では、マンションに関する相談を行うことができるようですが、

他にも、幕張ベイパークのジオラマ模型や、アートボードが飾られている

展示室などもあり、見学することも出来ます。

以下、展示室の様子をいくつか記します。

『MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD』の様子

「MANSION MUSEUM」のすぐ隣には、

地域コミュニティの拠点

『MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD (幕張ネイバーフッド)』

という施設があります。

ランチや、カフェ・ケーキなどが楽しめる

飲食スペースもあります。

『幕張ベイパーク』の開発は

今後長い時間をかけて進行していくようですので、

これからも街の発展に注目です。

地区情報 幕張ベイパーク

【街】
・幕張ベイパーク

【住所】
・千葉県千葉市美浜区若葉

外部 幕張ベイパーク 三井不動産レジデンシャル

外部 幕張BASE

▼幕張ベイパークに関する記事はこちら

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『若葉3丁目公園 (わかば3ちょうめこうえん)』は、 千葉県千葉市美浜区若葉(幕張ベイパーク)にある 『公園』となります...

コメント

  1. 菜の花氏 より:

    海浜幕張駅改札が蘇我側に作られる予定となりましたのでよりベイパークへのアクセスがしやすくなるかと。

  2. 千葉と言う大都会に住んでいる人間 より:

    千葉最高