『習志野市鷺沼調整区域 (幕張本郷駅近くの畑)』新たな街づくりの計画が進む農地・住宅などがある区画。現地の様子も【街中】

『習志野市鷺沼調整区域』は、

千葉県習志野市鷺沼にある

「区画」となります。

以下より、地域に関する情報などを、記して行こうと思います。

アクセス　習志野市鷺沼調整区域

周辺マップ

アクセス

【鉄道】
・JR総武線「幕張本郷駅」より徒歩約5～20分

『習志野市鷺沼調整区域』について

『習志野市鷺沼調整区域』は、

JR総武線 / 京成線「幕張本郷駅」よりほど近い、

習志野市鷺沼3、4、5丁目の一部、

約43haの広さの土地となり、

区域内の

ほとんどが畑などの農地になっている他、

一部の区画は住宅地となっています。

同区域については、

大規模なまちづくりの計画が進行しており、

（2020年2月時点では）、

区画整理事業に伴う、

地権者などからなる組合の設立が準備されており、

民間企業よりまちづくりパートナーの選定、

事業計画の作成、市街化区域編入等を経て、

2023年度に組合設立の認可を目指し進められています。

『習志野市鷺沼調整区域』の情報

準備会立ち上げ 23年度の組合設立目指す【2019年8月頃】

外部 43ha区画整理で準備会/23年度の組合設立目指す/習志野市鷺沼調整区域

ＪＲ総武線・京成千葉線の幕張本郷駅近くにある千葉県習志野市の鷺沼市街化調整区域約４３haで、組合施行の土地区画整理事業の検討が始まった。

地権者らは８月５日付で鷺沼地区土地区画整理組合設立準備会を立ち上げ、２５日に設立総会を開いた。

事業実施の地権者同意、都市計画や農業振興地域除外の国や県との協議などが最も早く進んだ場合、

２０２２年度末までの都市計画決定、２３年度の組合設立を目指している。

まちづくりパートナーを募集【2020年1月】

外部鷺沼区整まちづくりパートナー公募/実績要件は10ha以上代行/習志野市

鷺沼地区土地区画整理組合設立準備会（千葉県習志野市）は２７日、習志野市鷺沼地区まちづくり検討パートナーを選定するため公募型プロポーザルを公告した。

３月２７日に提案審査結果、４月末にパートナー決定を通知する予定だ。

準備会の検討区域はＪＲ総武線・京成千葉線の幕張本郷駅近くにある習志野市鷺沼３、４、５丁目の一部約４３ha。

準備会は１９年８月に設立し、同年１１月末時点の加入者数は農地所有者の約９割に当たる１７７人。

２０年度の事業計画案作成と仮合意取得、２１年度の事業計画・定款の作成、２２年度の本同意取得、農用地除外、市街化区域編入を経て２３年度の組合設立認可を目指している。

外部検討パートナー募集／約43haのまちづくり／習志野市　鷺沼地区

同地区では都市としての拠点性を持たせる機能（商業、医療、福祉、教育等）を導入し、

少子高齢化社会に対応し、将来にわたって人にやさしく、住み良いまちづくりを目指しており、こうした土地利用計画の実現性、事業の成立性及び地区周辺への波及効果等を十分に踏まえた上で、提案を求める。

検討区域の大半は市街化調整区域で、農地の約８割は農業振興地域農用地区域に指定されているが、国道14号に面する一部は市街化区域（準住居、第１種中高層住居専用地域）。

また、検討区域内には、習志野市役所と幕張本郷駅を結ぶ都市計画道路３・４・９号線と、袖ヶ浦団地方面と鷺沼台方面を結ぶ都市計画道路３・４・11号線の２路線が決定されており、現在、幅員・線形等について変更に向けた検討・調整を行っている。